Dubai’de Şirket Kurmak: 2026 Yol Haritası, Maliyetler, Lisanslar ve Önemli Noktalar

Dubai’ye uzaktan bakınca her şey çok parlak görünüyor; gökdelenler, hızlı işler, “yarın bile şirket açarsın” havası… Ama işin içine girince, o parlaklığın altında gayet somut bir soru yatıyor: doğru yapıyı seçip, gereksiz masraf ve zaman kaybı yaşamadan ilerlemek mümkün mü? Evet mümkün. Bu rehberde, Dubai şirket açma sürecini abartmadan ama yüzeyselleştirmeden anlatacağım; okurken “tamam ya, şimdi kafamda oturdu” dedirtmek hedef.

Dubai’de Şirket Kurmak Neden Bu Kadar Popüler Oldu?

Şunu kabul edelim: Dubai bir “iş kurma vitrini”. Yani sadece Orta Doğu pazarı değil; Afrika, Avrupa, Asya hattına da hızlı erişim sağlıyor. Bu yüzden Dubai’de şirket kurmak fikri, yazılımcıdan e-ticaretçiye, danışmandan ithalatçının yeğenine kadar geniş bir kitleyi cezbediyor.

Bir de psikolojik tarafı var: Dubai “iş kuran kişiye saygı duyan” bir sistem sunuyor gibi hissediliyor. Tabii bu his bazen romantize ediliyor ama gerçek payı da var. İyi planlanırsa, süreç gerçekten hızlı ilerleyebiliyor.

En Temel Karar: Anakara mı Serbest Bölge mi Offshore mu?

Dubai’de şirket kurmanın kalbi burada atıyor. Çünkü tüm maliyet, operasyon şekli, müşteriye satış yöntemi ve hatta vize planı bu karara göre şekilleniyor. Kulağa basit geliyor ama çoğu girişimci “herkes serbest bölge diyor” diye başlayıp sonra “ya ben aslında Dubai içinde de aktif satış yapacaktım” diye geri dönüyor.

Anakara (Mainland) Şirketi Nedir?

Anakara şirketi, Dubai içinde ve BAE genelinde daha esnek ticaret yapmanıza imkân tanır. Genelde fiziksel ofis gerekliliği daha net hissedilir; bazı faaliyetlerde ek onaylar gerekir. Ama müşteri kitleniz Dubai içinde yoğun olacaksa, anakara seçenekleri daha doğal durur.

Serbest Bölge (Free Zone) Şirketi Nedir?

Serbest bölgeler, “paket” mantığını sevenler için iyi bir model sunar. Bazı bölgelerde flexi-desk/sanal ofis çözümleriyle başlangıç daha kolay hale gelir. Özellikle uluslararası ticaret, dijital hizmetler, danışmanlık ve e-ticaret tarafında oldukça tercih edilir. Zaten Dubai serbest bölgede şirket kurmak ifadesini bu kadar sık duymamızın nedeni de bu.

Offshore Yapı Nedir?

Offshore şirket, genellikle Dubai içinde fiziksel operasyon yürütmekten ziyade uluslararası yapı kurmak isteyenlerin gündemine girer. Banka, sözleşme, varlık yönetimi gibi başlıklarda tercih edilebilir. Ama her iş için uygun değildir; “offshore açayım, Dubai’de dükkân işletirim” gibi bir beklentiyle girilirse hayal kırıklığı çıkar. Bu yüzden Dubai de offshore şirket kurmak konusunu iş modelinizle eşleştirmek şart.

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları: Parlak Kısım mı, Gerçek Kısım mı?

Avantajları konuşurken iki uç var: Bir taraf “vergi yok, her şey şahane” diyor; diğer taraf “o kadar da değil” diye itiraz ediyor. Bizce doğru yaklaşım şudur: avantaj var, ama doğru senaryo seçilirse var.

Özellikle Dubai’de şirket kurmanın avantajları dendiğinde en sık öne çıkan başlıklar şunlar:

• Dubai’de iş kurmak isteyenler için hızlı süreç ve net prosedürler (doğru danışmanlıkla daha da hızlanır).
• Global pazarlara erişimde güçlü bir konum ve marka algısı.
• Serbest bölgelerde %100 yabancı sahiplik imkanları ve sermaye transfer esnekliği.
• Bankacılık, lojistik, etkinlik-ekosistem gibi yan hizmetlerin gelişmiş olması.

Açıkçası Dubai’nin en büyük avantajı tek bir maddede değil; “ekosistemin hız” üzerine kurulmuş olmasında. Ama hız, hazırlıksız yakalanırsanız pahalıya da patlayabilir, o ayrı.

Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Süreç

Şimdi gelelim herkesin Google’da aradığı şeye: Dubai’de şirket nasıl kurulur sorusunun sahadaki karşılığına. Temelde adımlar benzer olsa da seçtiğiniz bölge ve faaliyet alanına göre detaylar değişir.

1) Faaliyet Alanını Netleştirin

Dubai’de her şey faaliyet koduna bakar. “Ben danışmanlık yapıyorum” demek yetmez; hangi danışmanlık, hangi kapsam, hangi lisans tipi… Burada yapılacak küçük bir hata ileride lisans yenilemede, banka hesabı açarken ya da fatura keserken can sıkabilir.

2) Şirket Türünü Seçin

LLC, FZE, FZ-LLC, şube, temsilcilik… İsimler çok, kafa karışması normal. Mesela bazı girişimciler tek kişi ilerleyeceği için a href=”https://globridgeconsultancy.com/hizmetlerimiz/sirket-kuruluslari/Dubaide-sirket-kurmak/”>Dubai de şahıs şirketi kurmak seçeneğini araştırıyor. Bu model bazı profesyonel hizmetlerde uygun olabilir; ama her faaliyet için doğru olmayabilir. Yani “şahıs şirketi daha ucuzdur” genellemesi her zaman çalışmıyor.

3) Ticari Unvan ve Ön Onay

Şirket adınızın uygunluğu ve bazı temel onaylar bu aşamada alınır. Burada isim seçiminde çok yaratıcı olup sonradan “olmuyor” duvarına çarpmamak için birkaç alternatifle ilerlemek iyi fikir.

4) Lisans Tipi ve Lisans Başvurusu

Dubai’de lisans konusu işin omurgasıdır. Ticari, profesyonel, endüstriyel gibi kategoriler var. Özellikle ticari faaliyetlerde Dubai commercial license kavramını sık duyarsınız. Lisans seçimi sadece “resmi kağıt” değildir; bankanın sizi nasıl sınıflandıracağını, hangi sözleşmeleri yapabileceğinizi bile etkiler.

5) Ofis / Adres Çözümü

Anakara tarafında fiziksel ofis beklentisi daha yüksektir. Serbest bölgelerde ise flexi-desk, sanal ofis ve paylaşımlı ofis gibi seçenekler bütçeyi daha yönetilebilir hale getirebilir. Ofis seçimi “gösteriş” değil, maliyet planıdır; bunu kaçırmayın.

6) Evraklar, Kuruluş ve Banka Süreci

Pasaport, fotoğraf, başvuru formları, bazen iş planı, bazen NOC gibi belgeler istenebilir. Banka hesabı ise ayrı bir dünya: bazı durumlarda daha fazla belge, faaliyet açıklaması, kontrat örnekleri talep edilebilir. Bu noktada hızlı ilerlemek için en iyi şey, baştan “banka beni neye göre değerlendirir” mantığını anlamak.

Dubai Şirket Kurulumu: Süre Ne Kadar Sürer?

İşin güzel tarafı şu: doğru seçilmiş bir serbest bölge paketinde, bazı işletmelerde süreç gerçekten 5–10 iş günü bandında tamamlanabiliyor. Ama “her şey bir haftada biter” demek de riskli çünkü özel izin gerektiren alanlar, banka uyum süreçleri veya vize planı süreci uzatabilir.

Bu yüzden Dubai şirket kurulumu için en gerçekçi yaklaşım: “kuruluş hızlı olabilir, ama hazırlık ve banka kısmı işi uzatabilir” şeklinde düşünmek.

Maliyetler: Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti Neye Göre Değişir?

Geldik en can alıcı yere. Herkesin kafasında aynı soru var: Dubai’de şirket kurma maliyeti tam olarak kaç? Net rakam vermek bazen yanıltıcı olur çünkü maliyet, seçtiğiniz yapı + lisans + vize + ofis + danışmanlık gibi kalemlerin birleşimidir.

Genel Maliyet Aralıkları (2026 Bakışıyla)

Pratikte sık gördüğümüz aralıklar şöyle özetlenebilir:

• Serbest bölgelerde başlangıç paketleri: “daha ekonomik” paketler bulunabilir, ama çoğu işletme için masraflar seçime göre geniş bir aralıkta seyreder.
• Mainland yapıda ilk yıl: ofis/izinler ve lisans tipi nedeniyle daha yüksek bir bütçe gerekebilir.
• Vize maliyetleri: kişi başına ek bir planlama gerektirir (sadece başvuru değil; sağlık, kimlik kartı, sigorta gibi parçalar var).

Yani “ucuz olsun” diye girip sonra ek gerekliliklerle şişen bütçe görmek çok yaygın. Asıl mesele, ilk başta doğru paketi seçmek.

Kalem Kalem Düşünmek Daha Sağlıklı

Dubai’de şirket bütçesi hazırlarken şu kalemleri ayrı ayrı yazmak işinizi kolaylaştırır:

• Lisans ve kayıt ücretleri
• Ofis/adres paketi
• Vize sayısı ve vize masrafları
• Banka hesap açılışı için gereken operasyonel hazırlıklar
• Muhasebe ve uyum giderleri (yıllık plan)

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: “Liste” Gibi Ama Aslında Strateji

Evet, bu bölüm biraz “checklist” tadında olacak; çünkü bazen insanın elinde somut bir liste olunca içi rahatlıyor. Dubai’de şirket açmak için gerekenler genelde şunları kapsar:

• Kurucu/ortak pasaportları ve temel kimlik dokümanları
• Faaliyet alanı seçimi ve lisans türü kararı
• Şirket adı (ticari unvan) alternatifi
• Adres/ofis çözümü
• Başvuru formları ve serbest bölge veya ilgili otorite evrakları
• Vize planı (kaç kişi, hangi rol, ne zaman?)

Burada kritik detay: bu maddeler “toplanır ve biter” gibi görünse de her birinin bir etkisi var. Mesela ofis paketi vize kotasını etkileyebilir. Vize kotası ekibinizin büyümesini etkiler. Ekibiniz büyümezse satış hedefi sarsılır. Zincirleme yani…

Dubai’de Şirket Açma: Hangi Şirket Türü Kime Uyar?

Şirket türünü seçerken “benim işim şu, o zaman bu olur” kadar net değil bazen. Bu yüzden birkaç senaryo ile düşünelim. (Gördüğümüz kadarıyla bu mini senaryolar kafayı açıyor.)

Senaryo A: Dijital Hizmet / Yazılım / Ajans

Yurtdışına hizmet veriyorsanız, serbest bölge ve profesyonel lisans kombinasyonları sık tercih edilir. Banka tarafında faaliyet açıklaması net olmalı; kontrat, fatura örneği, web sitesi, portföy gibi şeyleri hazırlamak hız kazandırır. Bu senaryoda Dubai şirket açma süreci çoğu zaman daha hızlı ilerler.

Senaryo B: Dubai İçine Satış Yapacağım

Burada anakara seçeneği daha sık gündeme gelir. Çünkü Dubai içinde müşteriye satış, mağaza, depo, servis gibi operasyonlar işin içine giriyorsa serbest bölge kısıtlarıyla uğraşmak istemezsiniz. Ama bu kez ofis ve izin maliyetleri artabilir.

Senaryo C: Uluslararası Yapı / Holding Mantığı

Bu tarafta offshore yapılar düşünülür. Ancak tekrar altını çizelim: offshore “her derde deva” değil. İşin amacı varlık yönetimi mi, sözleşme yapısı mı, global ticaret mi? Hedef netleşmeden ilerlemek riskli.

Serbest Bölge Seçerken Nelere Bakmalı? (Kimse Buna Yeterince Zaman Ayırmıyor)

Serbest bölge seçimi çoğu zaman “en ucuz paket hangisi?” şeklinde başlıyor. Ama bence (evet bizce) doğru soru şu: “Benim işime en az sürtünme çıkaracak bölge hangisi?”

Seçim yaparken şunlara bakın:

• Faaliyet alanınız o bölgede destekleniyor mu?
• Ofis paketi vize sayısını nasıl etkiliyor?
• Yıllık yenileme masrafları şeffaf mı?
• Banka hesabı açma konusunda o bölgenin “uyum geçmişi” nasıl?
• Gerçekten ihtiyacınız olmayan bir lisans türüne mi yönlendiriliyorsunuz?

Burada küçük bir gerçek: Bazı paketler ilk yıl cazip, yenilemede fena yükseliyor. İlk yıl ucuz diye seviniyorsunuz ama ikinci yıl “eee bu niye böyle oldu?” diye kalıyorsunuz. O yüzden yenileme masrafını baştan sorun, hatta yazdırın.

Dubai Şirket Kuruluşu: Sık Yapılan Hatalar (Bunlar Gerçekten Çok Yaygın)

Dubai’de şirket kurmak isteyenlerin en sık düştüğü hataları toparlayalım. Bu bölüm, “aynı duvara kafa atmayın” diye var.

1) Faaliyet Kodunu Gelişigüzel Seçmek

“Şimdilik böyle yazalım” mantığı, banka ve lisans yenilemede sıkıntı doğurabiliyor. Faaliyetinizi netleştirin; gerekiyorsa alt faaliyetleri de planlayın.

2) Vize Planını Sonradan Düşünmek

Vize sayısı, ofis paketine bağlı olabiliyor. Sonradan çalışan ekleyeceğiniz belliyse, planı baştan kurun. Yoksa “paket değiştirelim” diye ek maliyet çıkar.

3) Banka Sürecini Hafife Almak

Banka hesabı, bazı durumlarda şirket kurmaktan daha uzun sürebiliyor. Bu normal. Özellikle iş modeliniz uluslararasıysa, banka “işin kaynağı”nı anlamak ister. Bu yüzden web sitenizi, fatura/kontrat altyapınızı, hatta iş akışınızı hazır tutmak avantaj sağlar.

4) “Herkes Böyle Yapıyor” Diyerek Kopyalamak

Dubai’de en pahalı cümlelerden biri: “Bir arkadaşım böyle yapmış.” Çünkü arkadaşınızın işi farklı, müşterisi farklı, vize ihtiyacı farklı. Kopyala-yapıştır strateji, burada genelde hüsran.

Dubai’de Şirket Kurma Sürecinde Vergi ve Uyum Konuları

Dubai denince vergi konusu hep merak edilir. Son yıllarda sistem daha “kurallı” hale geldi. Bu kötü bir şey değil; aksine iş dünyası için daha öngörülebilir bir yapı demek. Ancak siz yine de muhasebe ve uyum planını “en sona” bırakmayın.

Genel bir çerçeveyle düşünün:

• Gelir/kâr yapınız belirli eşikleri geçtiğinde farklı yükümlülükler devreye girebilir.
• KDV gibi konular, iş modeline göre önem kazanır (özellikle Dubai içi satış yapanlarda).
• Serbest bölgelerde de “tamamen boş” bir dünya yok; belirli koşullara uyum gerekir.

Burada en sağlıklısı, kuruluş aşamasında “muhasebe sistemi nasıl kurulacak, raporlama nasıl olacak?” sorularını netleştirmektir. Sonradan toparlamak zor oluyor, hem de maliyetli.

Dubai’de Şirket Kurarken Maliyeti Düşürme Yolları

Şimdi biraz “akılcı pratik” konuşalım. Maliyeti düşürmek, kaliteyi düşürmek demek değil. Doğru yerden kısmak, gereksiz yerden kısmamak demek.

1) İhtiyacınız Olmayan Vize Kotası İçin Paket Büyütmeyin

“Belki lazım olur” diye yüksek vize kotasına sahip pakete çıkmak, ilk yıl için gereksiz olabilir. Büyüme planınız netse elbette mantıklı, ama sırf güven hissi için bütçe yakmayın.

2) Faaliyet Alanını “Geniş” Seçip Bedelini Ödemeyin

Çok geniş faaliyet kodu bazen daha pahalı lisans demektir. Siz gerçekten ne yapıyorsunuz? Onu seçin. Sonra gerekirse genişletirsiniz.

3) Ofis Seçimini Prestij Yarışı Yapmayın

Downtown’da ofisiniz olunca satışınız otomatik artmıyor. Bazı işler için prestij önemli, evet. Ama işiniz dijital hizmetse, iyi bir adres + iyi operasyon yeterli olabilir. (Bunu söylerken bile bazıları alınacak, biliyorum.)

4) Yenileme Maliyetini Başta Hesaplayın

İlk yıl + yenileme + vize yenileme + muhasebe… Hepsi bir arada düşünülmeli. Böyle bakınca asıl tasarruf noktası daha net ortaya çıkıyor.

Dubai’de Şirket Kurmak İsteyen Türk Girişimciler İçin “Ufak Ama Kritik” Notlar

Türkiye bağlantısı olan girişimcilerde sık gördüğümüz birkaç konu var:

• Türkiye’deki işinizle Dubai şirketinizin para akışını şeffaf ve belgeli yönetmek önemli.
• Kâr dağıtımı, maaş ödemesi gibi konuların ülke bazlı beyan süreçleri doğurabileceğini unutmayın.
• En önemlisi: iş modelinizi “Dubai’de kurdum, tamam” noktasında bırakmayın. Satış kanalı, müşteri edinimi, operasyon planı olmadan şirket tek başına bir şey ifade etmiyor.

Yani Dubai, fırsat sunuyor ama iş yine sizde bitiyor. Çok klişe oldu ama gerçek bu.

Mini SSS: En Çok Sorulan Sorular

Dubai’de şirket kurmak kaç gün sürer?

Bazı serbest bölge paketlerinde süreç hızlı ilerleyebilir; ancak banka hesabı, özel izinler ve vize planı süreyi uzatabilir. “Hızlı biter” beklentisine girip hazırlıksız yakalanmayın.

Dubai’de şirket kurma maliyeti neden bu kadar değişken?

Çünkü lisans türü, faaliyet alanı, ofis paketi, vize sayısı ve ek hizmetler maliyeti doğrudan etkiler. Aynı “şirket” kelimesi, bambaşka iki bütçe anlamına gelebilir.

Dubaide şirket kurmak mantıklı mı?

İş modeliniz uluslararasıysa, Dubai içinde müşteri potansiyeliniz varsa, ekosistemden faydalanacaksanız mantıklı olabilir. Ama sırf “vergi az” diye giriliyorsa, plan zayıf kalabiliyor. Bu arada arama yapanlar için not: Dubaide şirket kurmak konusu genelde “hızlı kazanç” vaadiyle anlatılıyor; siz o vaade değil, kendi işinizin matematiğine bakın.

Sonuç: Doğru Yapı + Doğru Plan = Dubai’de Sağlam Bir Başlangıç

Dubai’de şirket kurma fikri heyecanlı, hatta bazen insanın içini kıpır kıpır yapan bir şey. Ama bu heyecanı sürdürülebilir kılmanın yolu, baştan doğru seçimi yapmak. Şirket türü, lisans, ofis, vize, banka ve muhasebe… Hepsi birbirine bağlı. Birini yanlış kurunca domino gibi devriliyor, sonra “neden böyle oldu” diye uğraşıyorsunuz.

Özetle: hedefinizi netleştirin, faaliyet alanınızı doğru seçin, paketleri sadece fiyatla değil “uygunluk” ile değerlendirin. Ve mümkünse süreçte yalnız kalmayın; çünkü dışarıdan basit görünen adımların içinde minik ama etkili detaylar var. Ha bir de, acele edip evrakları eksik bırakmayın; sonradan toparlamak daha zor oluyor bazen.

GloBridge ile Dubai’de Şirket Kurulumunda Uçtan Uca Destek

Dubai’de şirket kurma yolculuğunda en çok ihtiyaç duyulan şey, tek bir cümleyle “netlik”. Hangi model? Hangi lisans? Hangi serbest bölge? Hangi bütçe? İşte bu netliği sağlamak için, süreçte hem stratejik planlama hem de operasyonel takip gerekir.

GloBridge ekibi; şirket kuruluş türünüzün belirlenmesinden lisans seçimlerine, serbest bölge/anakarada doğru yapılandırmadan vize planına, banka hesabı süreçlerinden uyum ve danışmanlık ihtiyaçlarına kadar uçtan uca destek sunarak “işin sadece kağıt işinde değil, iş modelinizin sürdürülebilirliğinde” yanınızda olmayı hedefler. Kısacası, kurulumun sadece başlamasını değil, doğru başlamasını önemser.

Okuduklarınız sizde bir fikir netleştirdiyse, yorumlarda “benim iş modelim şu, sence hangi yapı daha mantıklı?” gibi kısa bir not bırakın; ya da ekip arkadaşlarınızla paylaşın. Belki de birinin tam şu an bu rehbere ihtiyacı vardır, kim bilir.